Berechnen Sie Mieteinnahmen mit Leerstand und Kosten.
Geben Sie die monatliche Miete und die erwartete Leerstandsquote ein.
Fügen Sie monatliche Betriebskosten und Hypothekenzahlung hinzu.
Formeln:
Effektives Einkommen = Miete × 12 × (1 − Leerstand%)Netto = Effektiv − (Kosten + Hypothek) × 12Beispiel: $2.000/Monat, 5% Leerstand, $300 Kosten, $1.000 Hypothek:
5-8% ist Standard. Stadtgebiete mit hoher Nachfrage können 3-5% haben.
Verwaltung (8-10%), Reparaturen (1-2% des Wertes), Steuern, Versicherung.