Calcule cap rate, ION y multiplicador de renta.
Ingrese el valor de la propiedad, el ingreso bruto anual y los gastos operativos anuales.
Fórmulas:
ION = Ingreso − GastosCap Rate = (ION ÷ Valor) × 100GRM = Valor ÷ IngresoEjemplo: Propiedad $500,000, ingreso $60,000, gastos $20,000:
5-10% es típico. Propiedades clase A en ubicaciones premium tienen 4-6%, las de mayor riesgo 8-12%.
No. El cap rate usa ION antes del servicio de deuda, permitiendo comparar propiedades independientemente del financiamiento.