Calcule ingresos de alquiler con vacancia y gastos.
Ingrese la renta mensual y la tasa de vacancia esperada.
Incluya gastos operativos mensuales y pago de hipoteca.
Fórmulas:
Ingreso efectivo = Renta × 12 × (1 − Vacancia%)Neto = Efectivo − (Gastos + Hipoteca) × 12Ejemplo: $2,000/mes, vacancia 5%, gastos $300/mes, hipoteca $1,000/mes:
5-8% es estándar. Áreas urbanas con alta demanda pueden tener 3-5%.
Administración (8-10%), reparaciones (1-2% del valor), impuestos, seguro, servicios.