Calculez votre paiement hypothécaire mensuel, les intérêts totaux payés et consultez un tableau d'amortissement complet.
Entrez le montant total de votre prêt (le prix de la maison moins votre mise de fonds), le taux d'intérêt annuel offert par votre prêteur, et la durée du prêt en années (généralement 15 ou 30).
Cliquez sur Calculer pour voir votre paiement mensuel fixe, le montant total que vous paierez sur la durée du prêt, et quelle part de ce total correspond aux intérêts.
Utilisez ceci pour comparer différents scénarios de prêt et trouver l'option la plus abordable pour votre budget.
Formule du paiement hypothécaire mensuel :
M = P × r(1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)Où P = capital du prêt, r = taux d'intérêt mensuel (taux annuel ÷ 12), et n = nombre total de paiements mensuels (années × 12).
Exemple : Une hypothèque de 300 000 € à 6,5 % d'intérêt annuel sur 30 ans :
Exemple 2 : Le même prêt de 300 000 € à 6,5 % sur 15 ans :
Les taux hypothécaires dépendent des conditions du marché, de votre cote de crédit et du type de prêt. En 2024, des taux entre 6-7 % sont courants pour les hypothèques fixes de 30 ans. Les emprunteurs avec un excellent crédit peuvent obtenir des taux plus bas.
Une règle largement utilisée est que votre paiement hypothécaire mensuel ne devrait pas dépasser 28 % de votre revenu mensuel brut. Par exemple, si vous gagnez 6 000 €/mois, visez un paiement inférieur à 1 680 €.
Une hypothèque de 15 ans a des paiements mensuels plus élevés mais économise considérablement sur les intérêts totaux. Une hypothèque de 30 ans offre des paiements plus bas mais coûte plus cher à long terme. Choisissez selon votre budget mensuel et vos objectifs à long terme.
Ce calculateur estime seulement le capital et les intérêts. Votre paiement mensuel réel peut aussi inclure les taxes foncières, l'assurance habitation et l'assurance prêt hypothécaire si votre mise de fonds est inférieure à 20 %.