Calculez les revenus locatifs avec vacance et charges.
Entrez le loyer mensuel et le taux de vacance prévu.
Ajoutez les charges mensuelles et la mensualité hypothécaire.
Formules :
Revenu effectif = Loyer × 12 × (1 − Vacance%)Net = Effectif − (Charges + Hypothèque) × 12Exemple : 2 000 $/mois, vacance 5%, charges 300 $, hypothèque 1 000 $ :
5-8% est standard. Les zones urbaines à forte demande : 3-5%.
Gestion (8-10%), réparations (1-2% de la valeur), taxes, assurance.