Calcule cap rate, ROL e multiplicador de aluguel.
Insira o valor do imóvel, a renda bruta anual e as despesas operacionais anuais.
Fórmulas:
ROL = Renda − DespesasCap Rate = (ROL ÷ Valor) × 100GRM = Valor ÷ RendaExemplo: Imóvel $500.000, renda $60.000, despesas $20.000:
5-10% é típico. Imóveis classe A: 4-6%.
Não. O cap rate usa ROL antes do serviço da dívida.