Calcule renda de aluguel com vacância e despesas.
Insira o aluguel mensal e a taxa de vacância esperada.
Adicione despesas operacionais e parcela da hipoteca.
Fórmulas:
Renda efetiva = Aluguel × 12 × (1 − Vacância%)Líquida = Efetiva − (Despesas + Hipoteca) × 12Exemplo: $2.000/mês, vacância 5%, despesas $300, hipoteca $1.000:
5-8% é padrão. Áreas urbanas com alta demanda: 3-5%.
Administração (8-10%), reparos (1-2% do valor), impostos, seguro.