Розрахуйте дохід від оренди з урахуванням простою та витрат.
Введіть місячну орендну плату та очікуваний рівень простою у відсотках.
Додайте місячні операційні витрати та іпотечний платіж.
Формули доходу від оренди:
Ефективний дохід = Оренда × 12 × (1 − Простій%)Чистий = Ефективний − (Витрати + Іпотека) × 12Приклад: $2,000/міс., простій 5%, витрати $300/міс., іпотека $1,000/міс.:
5-8% стандартно для більшості ринків. У міських районах з високим попитом — 3-5%.
Управління (8-10% оренди), ремонт (1-2% вартості), податки, страхування, комунальні.